RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA: DA CALDAIA A GAS A SISTEMA FULL ELECTRIC CON FOTOVOLTAICO E POMPA DI CALORE

In questo caso studio analizziamo l’intervento di riqualificazione energetica di un’abitazione residenziale unifamiliare di circa 140 m² situata in zona climatica E (ad esempio, Nord Italia), originariamente alimentata da una caldaia a gas metano da 30 kW per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria (ACS). L’obiettivo del progetto era azzerare o ridurre drasticamente i costi energetici, eliminare la dipendenza da fonti fossili e ridurre l’impronta ambientale dell’edificio.

L’intervento ha previsto la conversione completa a sistema elettrico, con l’integrazione delle seguenti tecnologie:

– Impianto fotovoltaico

• Potenza: 9 kW
• Batterie di accumulo al litio: 20 kWh
• Sistema di ritiro dedicato GSE
• Costo totale: 13.500 €

– Pompa di calore idronica

• Potenza termica: 9 kW (COP stagionale stimato: 3,5)
• Sistema split con unità interna + esterna
• Bollitore ACS integrato da 200 litri

Costo totale: 10.000 €

Dopo l’intervento, il fabbisogno di energia termica per riscaldamento e ACS viene interamente coperto dalla pompa di calore, alimentata dall’impianto fotovoltaico e dalle batterie, con immissione dell’eventuale surplus nella rete (ritiro dedicato). I nuovi costi energetici sono stimati come segue:

• Consumo elettrico totale: 7.000 kWh annui (di cui 5.000 kWh coperti da FV e 2.000 kWh acquistati dalla rete)
• Valorizzazione autoconsumo: circa 0,25 €/kWh (risparmio diretto)
• Valorizzazione ritiro dedicato: media 0,12 €/kWh
• Spesa annua post intervento:
  • Corrente acquistata: circa 2.000 kWh × 0,30 € = 600 €
  • Energia venduta: circa 3.000 kWh × 0,12 € = 360 € di ricavi

Spesa netta annuale: 240 €

Risparmio annuale stimato: 2.460 €

Tempo di rientro semplice:
23.500 € / 2.460 € ≈ 9,6 anni
Tempo di rientro con detrazioni fiscali (es. 50% in 10 anni):

• Credito IRPEF annuale: 1.175 €
• Risparmio + detrazioni: 2.460 € + 1.175 € = 3.635 € annui
• Tempo di rientro effettivo: 6,4 anni

Tempo di rientro con incentivi regionali + IVA agevolata + autoconsumo intelligente:
In scenari ottimizzati (es. autoconsumo > 60%, vendite ottimizzate, bonus locali o GSE, IVA al 10% su pompa di calore), il tempo di ritorno può scendere sotto i 5 anni.

• Indipendenza energetica: fino all’80% di autosufficienza annua
• Zero emissioni locali di CO₂
• Incremento valore immobiliare
• Confort abitativo migliorato

Eliminazione bolletta del gas e costi di manutenzione caldaia

Questo intervento dimostra come, con una spesa iniziale contenuta e tecnologie mature, sia possibile trasformare un’abitazione energivora alimentata a gas in una casa full electric altamente efficiente e sostenibile, con risparmi economici superiori al 90% e tempi di rientro inferiori a 5 anni se si sfruttano al meglio le agevolazioni disponibili.

La transizione energetica parte dalla propria abitazione. Investire oggi significa risparmiare domani.

18 Giugno 2023

Abitazione privata

Residenziale

NSE S.r.l. – Soluzioni energetiche